Нужны ли геологические изыскания для строительства дома?

 

Строительство любого дома начинается с устройства фундамента. Фундамент – основа строения, которая несет на себе все нагрузки. Чтобы несущая способность фундамента была обеспечена, он должен быть выполнен по расчету. Исходными данными для расчета служат собранные на фундамент нагрузки от конструкций дома и характеристики грунта по несущей способности. Несущая способность грунта может быть определена только геологическими изысканиями – это бурение скважины на месте строительства дома, глубиной 10 м с отбором грунта для определения его характеристик.

 

Некоторые Застройщики выбирают конструкцию фундамента самостоятельно, без расчета и геологической разведки, опираясь на данные по грунтам и типу примененного фундамента на соседнем участке, где дом уже построен. Некоторые оценивают грунт на своем участке визуально. Такой подход является неверным.

 

Особенности строения грунтов таковы, что даже в пределах периметра Вашего дома ситуация может быть разной. Мы встречали случаи, когда один угол дома «садился» на скалу, другой – в суглинок. Именно поэтому геологи рекомендуют делать две скважины под пятно дома (по углам, по диагонали).

 

Что касается визуальной оценки грунта, то это невозможно, даже для профессионала. Геологи утверждают, что те же суглинки бывают разные. Например, крупнопористые суглинки, при определенных условиях, теряют влагу и дают сильную усадку, в результате чего возникают деформации конструкций дома.

 

Если Вы вкладываете в строительство дома порядка 3-х млн. рублей – подумайте, стоит ли экономить 30 тыс. рублей, рискуя получить серьезные проблемы. Мероприятия по усилению фундаментов довольно дорогостоящие. К тому же деформации, которые уже прошли, исправить практически невозможно.

 

Именно по этой причине в европейских странах, при строительстве коробки дома, на фундамент полагается привлекать специализированную организацию. Стены, перекрытия, кровлю и др. допускается выполнять самостоятельно. Подведем итог – что мы получаем в результате геологических изысканий:

 

  • несущую способность грунта;
  • поведение грунта при замораживании;
  • поведение грунта при намокании.